Формирование цен на новостройки

купить квартиру в новостройках СПб

Многие с трудом решаются вкладывать финансовые средства в новостройки на первых этапах ее строительства. Даже, несмотря на то, что купить квартиру в новостройках СПб - это достаточно привлекательный вариант для большинства населения.

 

Неоспоримым, плюсом такого капиталовложения является цена таких квартир. Таким образом, покупая квартиру только на стадии строительства котлована, есть возможность сэкономить около 30-40% стоимости, поскольку самая низкая цена устанавливается на первых этапах строительства. А далее стоимость такой квартиры начинает расти, как во время вертикальной застройки, так и во время горизонтальной.

Как правило, застройка микрорайонов и крупных жилых комплексов осуществляется поэтапно. Цены на квартиры уже второй, а затем третьей и всех последующих очередей в отличии от нулевой стадии строительства становятся выше на 6-10% , чем на точно такие же квартиры этого же комплекса только первой очереди. А иногда случается и такое, что цена в последних корпусах комплекса может быть выше на 10% в сравнении с изначальным предложением.

В цене квартиры существенно прибавляют также во время строительства таких домов. Нередко цена квартиры на завершающих стадиях становится на 15% дороже, чем пару месяцев ранее, на все тех же начальных стадиях. Самый значительный скачок в цене на такой вид жилья происходит, как только начинается возведение этажей, сразу же после окончания работ по монтажу котлована.

Стоимость же квадратных метров растет поэтажно: монтаж стен начинает повышать стоимость одного квадратного метра на 6-7%, а возведение жилого комплекса под крышу в свою очередь дает 10%. Цена квадратного метра будет меньше в зависимости от того, чем меньше возведено этажей. Стоит отметить, что цена также значительно возрастет, когда завершенный объект пройдет государственную комиссию.