Вы приобрели красивый старый дом. Без ремонта явно не обойтись. Кстати, сейчас проводится активный ремонт квартир в Санкт-Петербурге.  Прежде всего, здание нуждается в основательном утеплении. При этом хочется проделать все так, чтобы сохранить красивый старинный фасад. В этом случае, утеплять стены придется изнутри.Если материал стен достаточно проницаем для паров воды (керамический кирпич, древесина, саман), то изнутри стен для их утепления возводят конструкцию, называемую фальшстенами. Это большие деревянные рамы, шириной от одного угла стены и до другого и высотой до потолка. В раме через каждые 60 сантиметров делают стойки из обстроганных досок или металла.

От фальшстен до несущих стен дома оставляют зазор в два-три сантиметра. Чтобы в нем шла вентиляция, вдоль нижнего края стены делают отверстия диаметром в пару сантиметров. Сверху зазор можно оставить открытым или соединить с чердаком.На стойки со стороны зазора закрепляют сетку, проволоку или слой высокопаропроницаемой ветрозащитной пленки. Это нужно для того, чтобы после заполнения рамы фальшстен утеплителем он нигде не перекрыл зазор

Пространство между рейками каркаса со стороны комнаты закладываете плитами минеральной ваты и герметично закрываете с помощью листов пароизоляционной пленки. Ее крепят к стойкам скобами, а на стыках заклеивают лентой-самоклейкой. После этого фальшстены обшивают гипсокартонной плитой на металлических профилях или декоративными панелями.Иногда вместо минваты берут пенопластовые плиты. Но несмотря на профилированные края (выступ-выемка), их плотного соединения достичь трудно, и это увеличит потери тепла. Такой же принцип использовался когда осуществлялся ремонт квартир в Санкт-Петербурге.

Ваша семья выросла, и появилась нужда в еще одной комнате. Несколько лет назад вы превратили в нее мансарду: поставили простенки, прорезали окна, сделали лестницу, настелили пол. Все бы ничего, но появилась неожиданная проблема: внизу стали слышны самые негромкие звуки, включая падение мячика который уронил ребенок.Если вы собрались делать ремонт – это самое подходящее время, чтоб усилить звукоизоляцию перекрытия. Как надежнее всего перекрыть пути передачи звуков?

Можно сделать на первом этаже подвесной потолок. Такое решение особенно желательно, если перекрытия легкие и деревянные. Однако оно требует серьезных затрат времени и средств. Можно на мансарде уложить дополнительные балки и нарастить покрытие под полом. Это длительная и непростая работа; к тому же, потребуется снять и подрезать снизу двери на мансарде. Оптимальный вариант – устроить на мансарде «плавающий» пол. Так называют конструкцию, при которой верхний слой покрытия нигде не соприкасается со стенами. Это можно сделать довольно быстро и с умеренными затратами.

Плавающий пол укладывают на звукоизоляционный слой – минеральную вату, войлок. При этом между краями пола, внутренних перегородок и напольного покрытия вы оставляете двухсантиметровый зазор, который заполняете полосами звукоизолятора. Все подкладочные слои под напольным покрытием должны лежать свободно и никак не крепиться к перекрытиям. Под все плинтусы и штапики приклеивают каучуковые прокладки. Все эти меры ведут к тому, что ударная и воздушная звуковые волны, возникшие на мансарде, будут здесь же гаситься.