В большинстве случаев в помещении, которое арендовано впервые арендатор проводит ремонт. Прежде чем приступить к нему, нужно помнить, что ремонт арендованного помещения имеет свою специфику.

Прежде чем к нему приступить, необходимо урегулировать этот вопрос с собственником арендуемого помещения. Если проведение косметического ремонта не вызовет проблем, то при более глобальной перестройке помещения могут возникнуть сложности с арендодателем.

Чаще всего аренда помещения не предполагает его переоборудование под нужды арендатора. Перепланировка и обновление коммуникаций, как правило, производятся только с согласия собственника. Если арендодатель оказывает в их проведении, то единственным выходом из положения остается косметический ремонт.

Но можно найти помещение, где проведение капитального ремонта возможно. Для этого нужно внимательно изучить договор аренды, где указаны полномочия арендатора. Если договор еще не подписан, то можно попытаться внести в него пункты, в которых предусматривается перепланировка помещения и проведение капитального ремонта.

По закону капитальный ремонт входит в обязанности арендодателя. Расходы по текущему ремонту несет арендатор. При внесении в договор аренды пунктов, необходимых арендатору, можно все нюансы согласовать с собственником помещения и закрепить их в договорном порядке.