Если после того, как было получено разрешение, вы продолжаете сомневаться в экономической выгоде вашего предприятия, есть смысл заказать выполнение ТЭР (технико-экономического расчета).

Давайте рассмотрим, какие «правильные», хотя может и хлопотные, шаги должен предпринять человек, который планирует заняться строительством новых цифровых типографий Санкт-Петербурга

1.Так, прежде всего, нужно получить соответствующее разрешение местной администрации района или города (считаем, что участок земли вы уже выбрали). Это общее понятие подразумевает под собой саму администрацию, районного архитектора, СЭС, пожарную инспекцию и департамент экологии. При рассмотрении заявки учитываются расположение предприятия, влияние на архитектуру района, его значимость, влияние предприятия на экологию района и вредные выбросы, пожарную опасность и т.д. Учтите, что администрация может потребовать выполнить некоторые предпроектные проработки, и только после этого разрешит разработку проекта со своими пожеланиями и замечаниями.

2. Если после того, как было получено разрешение, вы продолжаете сомневаться в экономической выгоде вашего предприятия, есть смысл заказать выполнение ТЭР (технико-экономического расчета). По сравнению со стоимостью оборудования и строительства эта работа стоит не так уж и много, но она позволяет получить заказчику важную информацию о потребности в площади и объеме капиталовложений в строительство, оборудование, вентиляцию, электрику, канализацию и т.д. При разработке ТЭР полностью планируется будущее производство, где по нормам «нарезают» площади для всех видов производства – от печати книг до изготовления визитки в СПб.

3. Если вы не заказывали ТЭР, то покупайте или арендуйте землю и собирайте данные для получения техусловий на подключение воды, тепла, электроэнергии, телефонов и пр. Получив их, можете приступать к разработке рабочего проекта.

4. Технология полиграфического производства. При разработке данного раздела выполняются работы, аналогичные ТЭР, но каждый вопрос прорабатывают более подробно. Исключение составляют только расчеты величины капиталовложений и расчета себестоимости продукции, например,печать папок. На чертежи наносят расстановку оборудования, рассчитывают количество применяемых материалов, указывается объем предполагаемых выбросов и пр. Впрочем, выполнив ТЭР, вы значительно сократите себе объем работ по этому этапу. Практически, вам останется только окончательно доработать чертежи.

Важное замечание: заниматься разработкой каждого раздела проекта имеет право лишь организация с соответствующей лицензией. Поэтому в перечне лицензий, которые были получены организацией, укажите фразу — «Технология полиграфического производства».

5. Согласование документации по проекту. На этом этапе вы должны обратиться в соответствующие организации (СЭС, департамент по экологии, пожарная инспекция) с просьбой согласовать вашу проектную документацию и оплатить эту услугу. После получения согласований можно приступать к строительству.

6. В конце хотелось бы дать небольшой совет: постарайтесь заключить договор на авторский надзор с проектной организацией. Это поможет вам избежать при дальнейшем строительстве и прочих работах многих расходов.