Планировка дома сельского типа имеет свои особенности: каждое помещение дома должно относится к определенной функциональной группе, несущей на себе определенную функциональную нагрузку.

К помещениям входной группы относятся тамбур и передняя, комнатами дневного пребывания являются общая комната и столовая, хозяйственными помещениями станут кладовая и кухня, сантехническими – ванная комната, санузел и постирочная.

Отдельно стоит группа спальных помещений, где количество комнат зависит от общей площади постройки. Современная планировка сельского дома допускает включение дополнительных хозяйственных помещений: котельной, где также размещен склад топлива, гаража и веранды. Дополнительными летними помещениями могут стать крыльцо и терраса.

Каждая отдельная функциональная группа может включать несколько блоков, например, группу спальных и сантехнических помещений, входную группу и помещения дневного пребывания. Всегда следует соблюдать принципы общего зонирования дома, то есть выделение жилой и хозяйственной зоны с учетом предельно возможной независимой их эксплуатации.

Как и в случае с обычными коттеджами главными технико-экономическими показателями сельского дома являются жилая и общая площади, а также количество жилых помещений. При этом площадь летних помещений не входит в общую площадь, поскольку исчисляется отдельно.

Для современных сельских домов характерны увеличенные площади хозяйственных построек, а также строений для транспортных средств.