Каждый человек при желании приобрести жилье сталкивается всегда с довольно сложным выбором: вложить свои средства в новостройку либо приобрести квартиру на вторичном рынке.

Предпочитают многие второй вариант и именно поэтому очень часто можно увидеть объявления, например - «Куплю квартиру на вторичном рынке в городе Москва».

Приобретение жилья на вторичном рынке дает возможность получить уже готовое для проживания жилое помещение. Въехать в квартиру, которая уже эксплуатировалась до этого, можно сразу же после заключения соответствующего договора. В новом же доме жильцов ждет неподключенные коммуникации, отсутствие ремонта, а также другие проблемы, для решения которых требуются месяцы.

Однако у жилья из активного фонда есть недостаток - наличие юридической истории. Для того чтобы приобретение недвижимости не обернулось продолжительными судебными тяжбами следует прибегнуть к помощи опытных риелторов.

При покупке вторичного жилья надо учитывать связанные с этим риски: на квартиру наложены, могут быть обременения - после продажи существует вероятность появления на недвижимость претензий со стороны третьих лиц. Кроме собственника жилья в квартире прописаны, могут быть другие люди, которые откажутся покинуть добровольно занимаемую жилплощадь после продажи недвижимости.