Немало моментов существует при манипуляциях с недвижимостью. Одни носят малозначительный характер, а вот другие и вовсе могут лишить покупателя возможности приобрести собственную жилплощадь. Так, несколько основных моментов, которые может заключать в себе продажа 1-комнатных квартир, например, мы и рассмотрим.

Итак, история объекта. Здесь понадобится детально изучить прошлое объекта недвижимости по отношению к его бывшим собственникам и собственникам настоящим. Сюда относятся прежние регистрации, информация об условиях, в которых проживают те жильцы, которые выписались отсюда. Не поленитесь узнать об умерших собственниках и тех, кто в квартире ранее проживал.

Документы являются основным пунктом в гарантии успешности сделки, а также их подлинность – любая деталь может сыграть вам не на руку, потому подойдите к ним серьезно. Налоговые обязательства и банковские операции предполагают вашу полную осведомленность об алгоритме расчетов, производимых при продаже, деталях работы с банковскими счетами и возможности уменьшения налоговых платежей без необходимости отступления для этого за рамки, определенные законом. Проблемы с органами правопорядка должны отсутствовать у получающего задаток владельца, а потому потребуется определить его безгрешность, как в юридическом плане, так и в том, является ли лицо, о котором идет речь, тем, за кого себя выдает.

Не следует забывать и о соблюдении прав в отношении несовершеннолетних и иных категорий граждан, что в частности требует детальной перепроверки законности получения требуемых разрешений на последующую продажу объекта недвижимости от органов опеки/попечительства. Армия, тюрьма, интернаты и т.д. – выбытие граждан в подобные места следует тщательно проверить. Реконструкция, перепланировка, снос и т.д. – по данным моментам следует удостовериться в исправности коммуникаций объекта, а также в том, что он в целом не несет в себе угроз.