Фундаменты по типу исполнения различаются на ленточные, свайные и столбчатые. Выбирают тип фундамента в зависимости от воспринимаемой нагрузки, климатической зоны, в зависимости от разновидности грунта, и из соображений экономической целесообразности.

Столбчатые фундаменты, будучи в 1,5-2 раза дешевле ленточных, считаются наиболее подходящими на пучинистых грунтах, особенно при их глубоком промерзании.

Фундамент ленточный применяют при строительстве массивных зданий с тяжелыми перекрытиями, при сухих грунтах с возможностью неглубокого заложения. На просадочных, пучинистых грунтах при необходимости применяют так называемые плавающие (плитные) фундаменты, состоящие из сплошных или решетчатых плит с жестким формированием по площади.

Особенностью свайных фундаментов является их использование на слабых грунтах с возможными плавунами. Такие фундаменты разделяются на висячие, нагрузка которых распределяется на стенки шурфа за счет трения, и опирающиеся на твердый грунт. По исполнению они различаются на забивные, загоняемые в грунт при помощи копра, и набивные, изготовляемые посредством набивки заранее подготовленного шурфа.